DGA - Solicitud de información del valor de bienes inmuebles antes de comprarlos o venderlos

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Si compras un inmueble tienes que pagar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, y si lo recibes por herencia o donación, el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. En ambos casos el importe a pagar depende del valor del inmueble. La administración autonómica establece cada año estos valores en función de las características que tengan los in

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Quién puede solicitarlo


  • La persona que compre un bien inmueble o que lo reciba por herencia o donación puede solicitar a través de este trámite la información referida al valor que la hacienda aragonesa le da al bien. Se trata de una información útil para cumplir con la obligación de pagar los impuestos de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, y Sucesiones y Donaciones

Requisitos y observaciones


  • En el formulario tendrás que especificar para qué solicitas la información, tienes tres opciones:


    • Para conocer la cantidad a pagar por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

    • Para conocer la cuantía a pagar por el Impuesto de Sucesiones

    • Para conocer la cantidad a pagar por el Impuesto de Donaciones


  • En la solicitud deben constar la naturaleza del bien, la ubicación y sus características físicas y técnicas

  • Los efectos de la resolución serán vinculantes durante 3 meses

  • Tiene que solicitarse la información sobre el valor del inmueble antes de hacer la declaración del impuesto

Qué documentación necesito

Documentación a presentar en todos los casos:


  • Formulario de solicitud de valoración previa de bienes inmuebles para el pago de los impuestos de Transmisiones Patrimoniales, Actos Jurídicos Documentados y Sucesiones y Donaciones

  • Copia de DNI/NIE/pasaporte del/de la solicitante y, en su caso, del/de la representante

  • Justificación del pago de la Tasa 40 Tarifa 1

  • Copia de la información catastral y/o planos de situación

  • Copia del título de la propiedad/nota simple del registro de la propiedad

  • Se pueden aportar otros documentos que se consideren relevantes para la valoración del bien (contrato de arrendamiento, fotos...)


Documentación específica según cada caso:


  • En casos de compraventa:


    • Documento que acredite la realización de la compraventa o, en su caso, la voluntad de realizarla (contrato de arras y/o autorización del/de la propietario/a del bien para solicitar la información sobre el valor fiscal)




  • En caso de herencias:


    • Acta de declaración de herederos/as

    • Certificado de últimas voluntades

    • Testamento, etc.




  • En donaciones:


    • Escritura de donación o declaración de la voluntad de donar, con la identificación de todos/as los/las que reciben la donación (donatarios/as)




  • En casos de extinción de condominio:


    • Documento que acredite su realización o, en su caso, autorización de todos/as los/las copropietarios/as para llevarlo a cabo




  • Si se trata de la valoración de suelos o solares:


    • Copia del certificado urbanístico del Ayuntamiento




  • En casos de agrupaciones, agregaciones, divisiones y segregaciones de fincas, solares o suelos:


    • Licencia del Ayuntamiento




  • En casos de declaraciones de obra nueva:


    • Licencia del Ayuntamiento y proyecto de la obra




Lugar y forma de presentación

A través de Internet:
De manera presencial:
  • En la Subdirección Provincial de Hacienda de Huesca. C/ Ricardo del Arco, 6 22071 Huesca
  • En la Subdirección Provincial de Hacienda de Teruel. C/ San Vicente de Paúl, 1 44071 Teruel
  • En el Servicio de Valoración Inmobiliaria de la Dirección General de Tributos. C/ Costa, 18 50071 Zaragoza
  • En alguna de las Oficinas de información y registro

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Consejos prácticos para hacer un trámite

 

Sobre la tramitación online

Antes de empezar a hacer un trámite online necesitas un certificado electrónico. Visita el apartado dedicado al certificado electrónico para saber cómo conseguirlo y utilizarlo.

Cada trámite tiene asociados unos formularios de solicitud que debes rellenar y entregar. Los encontrarás en la parte de arriba a la derecha, bajo el título Gestión del trámite.

Recuerda que si imprimes y rellenas a mano los formularios, después tendrás que escanearlos para poder usarlos en la tramitación online.

Revisa siempre esta información

Antes de empezar, asegúrate de que tienes todos los documentos indicados en el apartado ¿Qué documentación necesito? y los formularios rellenados y en formato digital.

Revisa siempre los plazos del trámite, fechas de presentación de documentación y fecha de resolución.

Si tienes dudas contacta con nosotros en el teléfono 976 71 41 11, de 9 a 13 horas. También puedes escribirnos a portal@aragon.es o bien venir a vernos a las Oficinas de Información y Registro.